Møte i Hovedutvalg for miljø, plan og næring den 23.02.2017

Vedtak

Med hjemmel i plan og bygningslovens § 12-12 og 12-14 vedtas følgende

1. Alternativt forslag med endringer vist under vedtas

7.4.        Teknisk infrastruktur som veg, fortau, vann og avløp prosjekteres av forslagstiller og godkjennes av kommunen før igangsettelsestillatelse gis. Utbygger opparbeider anleggene i henhold til enhver tid gjeldene kommunalteknisk forskrift. Anleggene skal være ferdig opparbeidet før brukstillatelse gis. Kommunen kan overta anlegget etter ferdigstillelse vederlagsfritt.

Det kan bygges inntil 10 boenheter uten å utløse krav om ferdig opparbeidet fortau langs Kretaveien og Finnesveien. Men gatebelysning og evt. trafikksikkerhetstiltak langs Finnesveien og Kretaveien skal være ferdig opparbeidet før brukstillatelse kan gis.

7.6.        Krysset Finnesveien/E10 skal være ferdig opparbeidet/utbedret før brukstillatelse gis. Det kan bygges inntil 10 boenheter uten å utløse kravet. Statens vegvesen skal godkjenne detaljtegninger/byggetegninger for krysset før arbeidet igangsettes. ”Trollsteinen” skal flyttes samtidig. Ny plassering avklares i samarbeid med Nordland Fylkeskommune.

7.7.        Det skal utarbeides en handlingsplan for vern og sikring av krigsminner i samarbeid med Vågan kommune som fastsetter nødvendige sikringstiltak for området. Tiltakene skal også være tilstrekkelig for å sikre god tilgjengelighet og trygge oppvekstsvilkår. Handlingsplanen skal godkjennes av Vågan kommune som lokal kulturminnemyndighet før igangsettelsestillatelse gis. Før det gis brukstillatelse skal sikringstiltak være gjennomført jf. handlingsplanen.

2. Planbeskrivelse, plankart og bestemmelser er gjengitt i dokid.1383976, 1384054 og 1384064.

Behandling

Rådmannen endret innstillingen med hensyn på dokid som skal være 1384064 for siste henvisning til dokument.

NPU foreslår en slik endring av bestemmelsene

7.4.        Teknisk infrastruktur som veg, fortau, vann og avløp prosjekteres av forslagstiller og godkjennes av kommunen før igangsettelsestillatelse gis. Utbygger opparbeider anleggene i henhold til enhver tid gjeldene kommunalteknisk forskrift. Anleggene skal være ferdig opparbeidet før brukstillatelse gis. Kommunen kan overta anlegget etter ferdigstillelse vederlagsfritt.

Det kan bygges inntil 10 boenheter uten å utløse krav om ferdig opparbeidet fortau langs Kretaveien og Finnesveien. Men gatebelysning og evt. trafikksikkerhetstiltak langs Finnesveien og Kretaveien skal være ferdig opparbeidet før brukstillatelse kan gis.

7.6.        Krysset Finnesveien/E10 skal være ferdig opparbeidet/utbedret før brukstillatelse gis. Det kan bygges inntil 10 boenheter uten å utløse kravet. Statens vegvesen skal godkjenne detaljtegninger/byggetegninger for krysset før arbeidet igangsettes. ”Trollsteinen” skal flyttes samtidig. Ny plassering avklares i samarbeid med Nordland Fylkeskommune.

7.7.        Det skal utarbeides en handlingsplan for vern og sikring av krigsminner i samarbeid med Vågan kommune som fastsetter nødvendige sikringstiltak for området. Tiltakene skal også være tilstrekkelig for å sikre god tilgjengelighet og trygge oppvekstsvilkår. Handlingsplanen skal godkjennes av Vågan kommune som lokal kulturminnemyndighet før igangsettelsestillatelse gis. Før det gis brukstillatelse skal sikringstiltak være gjennomført jf. handlingsplanen.

Innstillingen med NPU sine forslag til endring av tre bestemmelser enstemmig vedtatt

Saksordfører er Gaute Wahl

Vedtak

Med hjemmel i plan- og bygningslovens § 19-2 gis det dispensasjon fra planformål sjø, for bygging av rorbu og kai gbn 18/1907 Svolvær, som omsøkt.

Fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene.

Med hjemmel i plan- og bygningslovens § 20-3, jf § 20-1, gis det rammetillatelse for bygging av rorbu og kai/gangbro, gbn 18/1907 Svolvær, som omsøkt.

Vilkår:

1. Byggteknisk forskrift 2010 (TEK 10) legges til grunn. Alle deler av bygning som er nærmere nabogrense enn 4m må oppføres som branncellebegrensende bygningsdel min EI 30.

2. Jf pbl § 29-5 må tiltaket prosjekteres og utføres slik at det ferdige tiltaket oppfyller krav til sikkerhet, helse, miljø, energi og bærekraftighet, og slik at vern av liv og materielle verdier ivaretas.

For å tilfredsstille Svolvær Byplans bestemmelse § 6 må fundamenter på rorbu/ kai dimensjoneres og konstrueres for å tåle belastninger for evt stormflo/oversvømmelse. Dette må dokumenteres ved søknad om igangsetting.

1. Det er utbyggers ansvar å ivareta riktig eiendomsforhold, samt plassering i forhold til eiendomsgrensa og ledninger/rør i grunnen.

2. Utslippspunkt avløp må være min 2m under laveste lavvann. Dette må dokumenteres senest ved søknad om ferdigattest.

3. Det er utbyggers ansvar å ivareta/sikre privatrettslige avtaler.

4. Gebyr for saksbehandling må innbetales, faktura ettersendes tiltakshaver.
   

Behandling

Innstillingen enstemmig vedtatt

Vedtak

Med hjemmel i Plan- og bygningslovens §19-2 gis det dispensasjon fra reguleringsplanen til rehabilitering/ombygging av eksisterende bryggebygning (nr.1), og riving/ombygging av funkisbygget (nr.2), og oppføring av bygg i 3- etasjer.

Vilkår:

• Bygget skal ikke være til ulempe for allmenn ferdsel langs kaiveien. Bygget skal ikke plasseres nærmere kaien enn den er i dag. Bygget skal følge eksisterende veggliv og være på linje med bryggebygning nr.1. Alternativt kan første etasje av funkisbygget (nr.2) trekkes bak, i linje med eksisterende veggliv, og andre og tredje etg plasseres som omsøkt dvs kan trekkes 2 m ut over kai. Endelige tegninger må foreligge for godkjenning ved IG-søknad bygning.

• Ny teknisk vurdering mht. riving av funkisbygget (nr.2) må innhentes før igangsettingstillatelse blir gitt.

Med hjemmel i Plan- og bygningslovens § 20-3, jf. § 20-1 gis det rammetillatelse til rehabilitering/ombygging av eksisterende bryggebygning (nr.1), og riving/ombygging av funkisbygget (nr.2), og oppføring av bygg i 3- etasjer.

Vilkår:

1. Tiltaket må utføres etter tekniske krav gitt i byggteknisk forskrift TEK 10

2. Ny teknisk vurdering mht. riving av funkisbygget (nr.2) må innhentes før igangsettinstillatelse blir gitt.

3. Tiltaket skal prosjekteres og utføres slik at det ferdige tiltaket oppfyller krav til sikkerhet, helse, miljø og energi ihht. plan- og bygningsloven § 29-5. Det skal tas hensyn til geografiske forskjeller og klimatiske forhold på stedet.

4. Avstandskrav fra luftledningsanlegg…. Jfr Forskrift om elektriske forsyningsanlegg. For evt. spørsmål kontakt Lofotkraft AS.

5. Tiltaket må utføres etter bestemmelser gitt i gjeldende reguleringsplan.

6. Det er utbyggers ansvar å ivareta riktig eiendomsforhold, samt plassering i forhold til eiendomsgrensa og ledninger/rør i grunnen. Kommunen kan være behjelpelig med å plassere tiltak. Ta kontakt med kommunens oppmålingsavdeling.

7. Det er utbyggers ansvar å ivareta/sikre privatrettslige avtaler.

8. Aktsomhets- og meldeplikten jfr. kulturminnelovens § 8 må etterkommes.

9. Utearealet skal sikres i tråd med krav i forskriften.

10. Avfallshandtering skal utføres i tråd med TEK 10.

11. Tiltaket plasseres i tiltaksklasse 2 og 3.

12. Rivingsarbeid kan ikke igangsettes uten at de ansvarlige på forhånd har truffet nødvendige tiltak for å sikre mot at skade kan oppstå på person eller eiendom, og for å opprettholde den offentlige trafikk. Maskiner, stillaser og alt utstyr for byggearbeid skal være forsvarlig innrettet og vedlikeholdt, og driften skal være ordnet slik at fare for liv og helse ikke oppstår. Bygningsmyndigheten kan gi de pålegg den finner påkrevd for at disse bestemmelser blir holdt.

13. Gebyr for saksbehandlingen må innbetales, faktura ettersendes tiltakshaver.

Denne tillatelsen gjelder i 3 år, jf plan- og bygningslovens § 21-9, 1.ledd.

Behandling

Epost av 23.02.17 med tilhørende tegninger ble delt ut i møtet.

NPU fremmet slikt tillegg til første kulepunkt:

• Alternativt kan første etasje av funkisbygget (nr.2) trekkes bak, i linje med eksisterende veggliv, og andre og tredje etg plasseres som omsøkt dvs kan trekkes 2 m ut over kai. Endelige tegninger må foreligge for godkjenning ved IG-søknad bygning.

Innstillingen med tillegg i kulepunkt 1 enstemmig vedtatt